UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

59 RUE VILLEBOIS MAREUIL 59590 RAISMES
Vendu le 11 juillet 2025
1 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AV342
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219244. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Paris

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Raismes (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431

Arrêts les plus proches

GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4274 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4291 m
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4291 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4367 m
MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4375 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 173 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 173 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
19 000 €
211 EUR/m²446 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 667 EUR/m²479 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

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1

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4

15 logements2 m²1