UN APPARTEMENT 2 pièces — 344 721 €

3 BD MAYOL DE SENILLOSA 64200 BIARRITZ
Vendu le 16 décembre 2025
10 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 344 721 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AD456
Contenance16 829 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219152. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-Aguilera

Revenus

27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

MayolTXIK TXAK100 m
MayolTXIK TXAK100 m
DomremyTXIK TXAK183 m
Sainte-MadeleineTXIK TXAK190 m
Sainte-MadeleineTXIK TXAK196 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-11,6% évolution globale
298 829 €prix moyen
2025
344 721 €
10 139 EUR/m² +14,9% Vente actuelle
2025
300 000 €
8 824 EUR/m² +837,5%
2025
32 000 €
-91,9%
2025
393 850 €
6 791 EUR/m² +936,4%
2025
38 000 €
-62,0%
2025
100 000 €
+300,0%
2025
25 000 €
-93,8%
2024
400 000 €
9 524 EUR/m² +1 900,0%
2024
20 000 €
-89,5%
2024
190 000 €
7 308 EUR/m² +660,0%
2023
25 000 €
-96,2%
2023
650 000 €
6 915 EUR/m² +899,9%
2023
65 005 €
730 EUR/m² -69,0%
2023
210 000 €
8 750 EUR/m² -59,2%
2022
514 260 €
7 563 EUR/m² +576,7%
2022
76 000 €
-64,7%
2022
215 000 €
6 324 EUR/m² -61,1%
2022
553 000 €
8 508 EUR/m² +130,4%
2022
240 000 €
7 273 EUR/m² -21,3%
2022
305 000 €
8 472 EUR/m² -59,3%
2022
750 000 €
7 979 EUR/m² +114,3%
2021
350 000 €
6 364 EUR/m² +26,1%
2021
277 484 €
7 302 EUR/m² +362,5%
2021
60 000 €
-83,0%
2021
352 300 €
8 388 EUR/m² -16,1%
2021
420 000 €
7 000 EUR/m² -27,8%
2021
581 780 €
6 189 EUR/m² +55,1%
2021
375 000 €
6 818 EUR/m² +161,7%
2021
143 316 €
1 610 EUR/m² -48,8%
2021
280 000 €
5 385 EUR/m² +700,0%
2020
35 000 €
+25,0%
2020
28 000 €
-98,1%
2020
1 504 800 €
7 757 EUR/m² +484,5%
2020
257 461 €
5 478 EUR/m² -34,0%
2020
390 000 €
6 500 EUR/m² -19,0%
2020
481 400 €
7 765 EUR/m² -7,5%
2019
520 500 €
6 506 EUR/m² +90,0%
2019
274 000 €
6 524 EUR/m² +34,0%
2019
204 550 €
6 016 EUR/m² -39,8%
2019
340 000 €
6 538 EUR/m² +161,5%
2019
130 000 €
1 461 EUR/m² +271,4%
2019
35 000 €
-92,0%
2019
439 000 €
4 434 EUR/m² +68,8%
2019
260 000 €
5 778 EUR/m² -46,4%
2018
485 000 €
6 218 EUR/m² +225,5%
2018
149 000 €
5 731 EUR/m² -32,3%
2018
220 000 €
4 889 EUR/m² +22,2%
2018
180 000 €
4 737 EUR/m² -45,6%
2018
331 000 €
5 015 EUR/m² -15,1%
2017
390 000 €
6 290 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
5 000 EUR/m²495 m2025
37 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
195 000 €
5 417 EUR/m²495 m2025
36 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
211 000 €
6 029 EUR/m²932 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

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Lycée André Malraux170 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand174 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS180 m · Public
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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1