UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 000 €
9 AV DE L IMPERATRICE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217342. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
MiramarTXIK TXAK52 m
MiramarTXIK TXAK52 m
Etienne PellotTXIK TXAK211 m
Etienne PellotTXIK TXAK211 m
ArditegiaTXIK TXAK305 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+2 830,6% évolution globale
329 766 €prix moyen
2025
211 000 €
6 029 EUR/m² +91,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
4 074 EUR/m² -58,9% 2023
267 450 €
9 552 EUR/m² +12,4% 2022
237 900 €
9 150 EUR/m² +32,2% 2022
180 000 €
5 455 EUR/m² -74,5% 2021
705 668 €
10 081 EUR/m² +19,0% 2021
593 000 €
8 471 EUR/m² -45,1% 2020
1 081 000 €
7 777 EUR/m² +633,3% 2020
147 420 €
-0,4% 2020
148 000 €
5 286 EUR/m² -79,6% 2020
727 076 €
6 009 EUR/m² +365,6% 2020
156 167 €
4 732 EUR/m² +601,9% 2019
22 250 €
824 EUR/m² +11,3% 2019
20 000 €
645 EUR/m² -95,9% 2019
489 600 €
9 067 EUR/m² -9,3% 2019
540 000 €
7 714 EUR/m² +38,5% 2019
390 000 €
5 571 EUR/m² +188,9% 2019
135 000 €
-93,0% 2018
1 919 490 €
12 149 EUR/m² +1 383,9% 2017
129 356 €
3 920 EUR/m² -86,7% 2017
970 000 €
6 139 EUR/m² +169,4% 2016
360 000 €
+2 898,5% 2016
12 006 €
445 EUR/m² -85,0% 2016
80 000 €
+60,0% 2015
50 000 €
+66,7% 2015
30 000 €
-89,5% 2015
285 000 €
7 125 EUR/m² +9 192,7% 2015
3 067 €
114 EUR/m² -97,8% 2015
140 000 €
5 385 EUR/m² +86,4% 2014
75 100 €
2 276 EUR/m² +943,1% 2014
7 200 €
267 EUR/m²Biens comparables
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