UN APPARTEMENT 1 pièce — 279 400 €
6 AV COCHRANE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle BK329
Contenance1 588 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BorrigoZest34 m
BorrigoZest39 m
Bas BorrigoZest89 m
MadoneZest119 m
MadoneZest121 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-26,5% évolution globale
236 311 €prix moyen
2025
279 400 €
7 353 EUR/m² +53,5% Vente actuelle 2025
182 000 €
5 200 EUR/m² +9,0% 2025
167 000 €
5 964 EUR/m² -3,6% 2025
173 264 €
5 415 EUR/m² -31,5% 2024
253 000 €
5 383 EUR/m² +532,5% 2024
40 000 €
-80,7% 2024
207 000 €
7 667 EUR/m² -45,5% 2024
380 000 €
6 129 EUR/m² +137,5% 2024
160 000 €
5 161 EUR/m² -56,8% 2024
370 000 €
4 933 EUR/m² +957,1% 2023
35 000 €
-78,8% 2023
164 850 €
3 925 EUR/m² +4 021,3% 2023
4 000 €
114 EUR/m² -97,2% 2023
142 000 €
4 733 EUR/m² +2 740,0% 2023
5 000 €
86 EUR/m² -97,3% 2023
182 000 €
4 439 EUR/m² -49,4% 2022
359 370 €
4 492 EUR/m² +9,6% 2021
328 000 €
5 857 EUR/m² +13,9% 2021
288 000 €
4 966 EUR/m² +44,0% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² -62,3% 2020
530 000 €
6 795 EUR/m² +46,0% 2019
363 000 €
4 373 EUR/m² +55,1% 2019
234 000 €
3 900 EUR/m² +81,4% 2019
129 000 €
4 031 EUR/m² -67,9% 2019
402 000 €
5 025 EUR/m² -6,5% 2019
430 000 €
5 513 EUR/m² +13,2% 2018
380 000 €
4 750 EUR/m² +65,2% 2018
230 000 €
3 966 EUR/m² -42,4% 2017
399 000 €
4 988 EUR/m² +187,1% 2017
139 000 €
3 971 EUR/m² -52,9% 2017
295 000 €
3 933 EUR/m² +96,7% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2015
150 000 €
3 846 EUR/m² +7,1% 2014
140 000 €
5 000 EUR/m² -63,2% 2014
380 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1165)
Services publics591 · 42 m
Santé263 · 50 m
Commerces220 · 55 m
Tourisme31 · 144 m
Sport/Loisirs26 · 42 m
Transports24 · 49 m
Enseignement10 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Coty56 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento124 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei304 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1