UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
1 VC SAINTE MARIE RUE D ORAN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS19
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrepont-Cartigny
Revenus
14 010 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
Rue D'AlgerILEVIA191 m
CimetiereILEVIA227 m
Rue D'AlgerILEVIA227 m
CimetiereILEVIA247 m
Pn CartignyILEVIA306 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+64,6% évolution globale
63 217 €prix moyen
2025
79 000 €
1 717 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 435 EUR/m² +37,5% 2024
48 000 €
593 EUR/m² -43,5% 2023
85 000 €
1 149 EUR/m² +61,9% 2021
52 500 €
1 050 EUR/m² -38,2% 2021
84 900 €
1 846 EUR/m² +41,5% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -25,9% 2020
81 000 €
1 929 EUR/m² +224,1% 2018
24 990 €
500 EUR/m² -62,1% 2016
66 000 €
1 435 EUR/m² +37,5% 2016
48 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1