UNE MAISON 3 pièces — 202 820 €
24 ALL DU RENARD - MARCENAT 63530 VOLVIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 820 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA227
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 477 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volvic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Volvic (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volvic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Moulet Marcenat Sortie de BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha379 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgRLV;RLV-SMTC379 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgRLV;RLV-SMTC382 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgRLV;RLV-SMTC385 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D16Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 820 €prix moyen
2025
202 820 €
2 704 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics9 · 31 m
Sport/Loisirs7 · 245 m
Santé2 · 754 m
Commerces1 · 705 m
Enseignement1 · 793 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Moulet Marcenat742 m · Public
Permis de construire Commune de VOLVIC
257permis récents
358logements autorisés
33 513 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements718 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1