UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

763 RUE DU BERNADOU 46130 GIRAC
Vendu le 06 novembre 2025
969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 025 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A594
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218619. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Girac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Population active157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Girac (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Girac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
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Biens comparables

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54%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
922 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
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Services à proximité

Équipements (9)

Services publics6 · 64 m
Tourisme2 · 581 m
Enseignement1 · 925 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique964 m · Public

Permis de construire Commune de GIRAC

22permis récents
23logements autorisés
2 192 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements168 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement80 m²1