UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
2 RUE SELENE 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV162
Contenance8 505 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo9
Arrêts les plus proches
EscaletteTisséo365 m
EscaletteTisséo374 m
EscaletteTisséo385 m
Giratoire DunantTisséo670 m
Giratoire DunantTisséo713 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-97,5% évolution globale
470 281 €prix moyen
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +60,4% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 409 EUR/m² -27,8% 2016
146 800 €
3 336 EUR/m² 0,0% 2016
146 800 €
3 336 EUR/m² -3,1% 2016
151 550 €
3 444 EUR/m² -0,6% 2016
152 500 €
3 466 EUR/m² +1,5% 2015
150 250 €
3 415 EUR/m² -18,0% 2015
183 250 €
2 863 EUR/m² -0,1% 2015
183 350 €
2 865 EUR/m² +22,0% 2015
150 250 €
3 415 EUR/m² -1,5% 2015
152 500 €
3 466 EUR/m² -16,8% 2015
183 350 €
2 865 EUR/m² +21,3% 2015
151 150 €
3 435 EUR/m² -27,2% 2015
207 550 €
2 594 EUR/m² +2,4% 2015
202 700 €
2 534 EUR/m² +39,0% 2015
145 850 €
3 315 EUR/m² -1,7% 2015
148 400 €
3 373 EUR/m² -19,1% 2015
183 350 €
2 865 EUR/m² +25,7% 2015
145 850 €
3 315 EUR/m² -3,5% 2015
151 150 €
3 435 EUR/m² -97,7% 2014
6 663 298 €
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