UNE MAISON 3 pièces — 105 138 €

120 AV DES PYRENEES 31220 MARTRES TOLOSANE
Vendu le 09 octobre 2025
1 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 138 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 237 m²
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A897
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro897

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218458. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martres-Tolosane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martres-Tolosane (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martres-Tolosane

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,9% évolution globale
116 569 €prix moyen
2025
105 138 €
1 282 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2017
128 000 €
1 561 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 138 €
1 282 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 436 EUR/m²652 m2025
78 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 000 EUR/m²1.4 km2025
75 m²
Voir

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192logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire août 2025

4

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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1