UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
4 CLOS SAINT MARTIN 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO253
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218434. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
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Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41272 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,9% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 750 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2019
156 000 €
1 560 EUR/m² -17,0% 2017
188 000 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics73 · 30 m
Santé31 · 229 m
Commerces23 · 111 m
Sport/Loisirs22 · 156 m
Enseignement5 · 229 m
Tourisme4 · 169 m
Transports4 · 451 m
Écoles (8)
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Collège privé Maîtrise Notre-Dame352 m · Privé
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Ecole maternelle du Centre506 m · Public
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Ecole primaire des Potières1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE
392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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3
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