UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
26 RUE CHAIGNEAU 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP582
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres305 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres305 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres515 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres515 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D611Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,7% évolution globale
88 733 €prix moyen
2025
105 000 €
1 721 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2022
94 200 €
1 544 EUR/m² +40,6% 2020
67 000 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1