UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €
54 RUE DU FAUBOURG CHARRAULT 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AO78
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192038. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres243 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres243 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault252 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault252 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,0% évolution globale
67 667 €prix moyen
2025
63 000 €
1 050 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 416 EUR/m² +433,3% 2022
30 000 €
306 EUR/m² -25,0% 2019
40 000 €
667 EUR/m² +400,0% 2014
8 000 €
-92,4% 2014
105 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ernest Pérochon102 m · Public
Collège
Collège privé Saint-André367 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André577 m · Privé
Collège
Collège Denfert-Rochereau585 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau585 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1