UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
70 AV DES CELTES 44510 LE POULIGUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AP289
Contenance52 280 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218230. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Pouliguen (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,818,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pouliguen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
KerdunImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO945 m
KerdunImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO947 m
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Historique des ventes à cette adresse
42ventes
+1 020,0% évolution globale
196 006 €prix moyen
2025
280 000 €
3 784 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
230 340 €
3 904 EUR/m² -30,2% 2025
330 000 €
9 429 EUR/m² +37,4% 2025
240 200 €
4 448 EUR/m² +532,1% 2024
38 000 €
-84,2% 2024
241 000 €
4 820 EUR/m² +5,7% 2023
228 000 €
4 560 EUR/m² -28,7% 2023
320 000 €
6 667 EUR/m² +9,4% 2023
292 500 €
6 094 EUR/m² -8,6% 2023
320 000 €
4 384 EUR/m² +60,0% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² -45,9% 2020
370 000 €
4 568 EUR/m² +60,9% 2020
230 000 €
4 694 EUR/m² +9,5% 2020
210 000 €
3 818 EUR/m² -4,5% 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² +15,8% 2020
190 000 €
3 878 EUR/m² +26,7% 2019
150 000 €
2 941 EUR/m² -25,0% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² +21,9% 2019
164 100 €
3 282 EUR/m² -17,9% 2019
199 900 €
3 998 EUR/m² -27,8% 2019
277 000 €
4 074 EUR/m² +91,0% 2019
145 000 €
3 021 EUR/m² -24,5% 2018
192 000 €
3 840 EUR/m² +21,5% 2018
158 000 €
3 762 EUR/m² -11,2% 2017
178 000 €
3 708 EUR/m² -1,1% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² +80,0% 2017
100 000 €
2 083 EUR/m² -37,5% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² -7,8% 2017
173 500 €
6 426 EUR/m² +19,7% 2017
145 000 €
3 021 EUR/m² -18,5% 2017
178 000 €
3 708 EUR/m² -47,6% 2017
340 000 €
2 482 EUR/m² +83,7% 2017
185 103 €
3 702 EUR/m² +65,3% 2017
112 000 €
2 240 EUR/m² -20,0% 2017
140 000 €
2 917 EUR/m² -21,8% 2016
179 000 €
3 729 EUR/m² +11,9% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +39,1% 2015
115 000 €
2 875 EUR/m² -20,7% 2015
145 000 €
2 589 EUR/m² -5,6% 2015
153 600 €
3 072 EUR/m² +12,1% 2014
137 000 €
2 854 EUR/m² +448,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics6 · 461 m
Sport/Loisirs4 · 235 m
Santé3 · 100 m
Tourisme1 · 367 m
Écoles (1)
Collège
Collège Jules Verne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE POULIGUEN
161permis récents
420logements autorisés
36 381 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement174 m²1