UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
9 RUE PAUL POUSSET 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BY853
Contenance3 288 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro853
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gâte-Argent
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
44%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
Maison des ArtsIRIGO96 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
MussetIRIGO114 m
MussetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+10,7% évolution globale
173 901 €prix moyen
2025
161 000 €
3 500 EUR/m² +302,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-79,5% 2025
195 000 €
2 826 EUR/m² -11,4% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² -9,1% 2025
242 000 €
3 457 EUR/m² +11,0% 2024
218 000 €
3 254 EUR/m² +24,6% 2024
175 000 €
2 465 EUR/m² +821,1% 2023
19 000 €
-90,6% 2023
202 900 €
3 074 EUR/m² -32,4% 2023
300 000 €
3 226 EUR/m² -13,9% 2023
348 500 €
3 630 EUR/m² +48,3% 2022
235 000 €
3 310 EUR/m² +39,9% 2022
168 000 €
2 507 EUR/m² -13,8% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -22,0% 2021
250 000 €
3 623 EUR/m² +2,9% 2021
243 000 €
3 471 EUR/m² +10,5% 2021
220 000 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
2 933 EUR/m² -15,4% 2020
260 000 €
2 680 EUR/m² +60,5% 2020
162 000 €
2 492 EUR/m² -16,9% 2020
195 000 €
2 868 EUR/m² +2,9% 2020
189 524 €
2 787 EUR/m² +29,8% 2019
146 000 €
2 056 EUR/m² +5,8% 2019
138 000 €
2 091 EUR/m² -14,8% 2019
162 000 €
2 219 EUR/m² -10,0% 2019
180 000 €
2 535 EUR/m² +1 108,1% 2018
14 900 €
-90,9% 2018
163 000 €
2 362 EUR/m² +1 937,5% 2018
8 000 €
-94,9% 2018
156 500 €
2 268 EUR/m² +15,9% 2018
135 000 €
2 045 EUR/m² +8,9% 2018
124 000 €
2 696 EUR/m² -27,1% 2018
170 000 €
2 267 EUR/m² +20,1% 2017
141 500 €
1 993 EUR/m² +2,5% 2017
138 000 €
2 091 EUR/m² -13,2% 2017
159 000 €
2 338 EUR/m² +1,0% 2017
157 500 €
2 188 EUR/m² -21,3% 2016
200 000 €
2 299 EUR/m² +61,9% 2016
123 500 €
1 790 EUR/m² -47,8% 2015
236 500 €
2 920 EUR/m² +62,0% 2015
146 000 €
2 116 EUR/m² +0,3% 2014
145 500 €
2 172 EUR/m²Biens comparables
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