UNE MAISON 5 pièces — 224 062 €
9 RUE DU CLOS LES MELLIERS 35420 LOUVIGNE-DU-DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 062 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain845 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB503
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218167. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvigné-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Louvign�-du-D�sert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvigné-du-Désert
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,3% évolution globale
221 562 €prix moyen
2025
224 062 €
1 837 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2020
219 062 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics10 · 116 m
Commerces5 · 226 m
Santé5 · 559 m
Enseignement2 · 534 m
Sport/Loisirs2 · 345 m
Tourisme1 · 623 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence887 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Le Tensorer1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LOUVIGNE-DU-DESERT
49permis récents
84logements autorisés
6 401 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
6 logements339 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
6 logements1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1