UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 250 €
2 RUE PIERRE RACINE 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 250 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BO20
Contenance15 652 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo142 m
Cap CoudalèreSankéo142 m
Cap CoudalèreSankéo142 m
CoudalèreSankéo514 m
CoudalèreSankéo514 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,2% évolution globale
82 266 €prix moyen
2025
73 090 €
3 322 EUR/m² -18,5% 2025
89 720 €
5 278 EUR/m² -7,0% 2025
96 505 €
4 387 EUR/m² -7,1% 2025
103 900 €
4 723 EUR/m² +45,8% 2025
71 250 €
4 191 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2025
89 000 €
4 045 EUR/m² -34,1% 2025
135 000 €
4 655 EUR/m² +89,5% 2025
71 250 €
3 239 EUR/m² +10,0% 2025
64 800 €
2 945 EUR/m² -20,1% 2025
81 150 €
3 689 EUR/m² -0,2% 2025
81 300 €
3 695 EUR/m² -20,7% 2025
102 500 €
4 659 EUR/m² +67,5% 2025
61 200 €
3 600 EUR/m² -14,2% 2025
71 300 €
3 241 EUR/m² -6,2% 2025
76 050 €
3 457 EUR/m² -20,4% 2025
95 500 €
4 341 EUR/m² +79,1% 2025
53 328 €
3 137 EUR/m² -53,6% 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² +83,4% 2025
62 720 €
2 851 EUR/m² +10,0% 2025
57 000 €
2 591 EUR/m² -41,7% 2025
97 850 €
4 448 EUR/m² +55,3% 2025
63 000 €
2 864 EUR/m² +5,0% 2024
60 000 €
3 529 EUR/m² +15,4% 2024
52 000 €
3 059 EUR/m² -10,3% 2024
58 000 €
3 412 EUR/m² -47,3% 2024
110 000 €
5 000 EUR/m² +16,8% 2024
94 200 €
4 282 EUR/m² +30,8% 2024
72 000 €
4 235 EUR/m² -37,4% 2024
115 000 €
4 792 EUR/m² +32,5% 2024
86 800 €
3 945 EUR/m² +4,6% 2024
82 950 €
3 770 EUR/m² +2,4% 2024
81 000 €
4 765 EUR/m² -3,6% 2024
84 000 €
3 818 EUR/m² +5,0% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² -9,1% 2023
88 000 €
4 000 EUR/m² -7,7% 2023
95 335 €
4 333 EUR/m² +4,8% 2023
91 000 €
4 136 EUR/m² +36,8% 2023
66 500 €
3 912 EUR/m² -21,4% 2023
84 600 €
3 845 EUR/m² -34,6% 2023
129 280 €
4 788 EUR/m² +85,1% 2023
69 825 €
4 107 EUR/m² -6,9% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² +12,8% 2023
66 500 €
3 023 EUR/m² -32,3% 2023
98 170 €
4 462 EUR/m² +20,2% 2023
81 700 €
3 404 EUR/m² -12,3% 2023
93 210 €
4 237 EUR/m² +33,2% 2023
70 000 €
4 118 EUR/m² +3,2% 2022
67 840 €
3 084 EUR/m² -8,3% 2022
74 000 €
3 364 EUR/m² 0,0% 2022
74 000 €
3 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics32 · 125 m
Sport/Loisirs12 · 159 m
Commerces5 · 174 m
Tourisme5 · 98 m
Transports1 · 21 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
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1
15 logements935 m²1