UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
12 RUE MICHELET 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CB927
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro927
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217859. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
Le CratereALES'Y(SMTBA)99 m
Centr'AlesALES'Y(SMTBA)121 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-11,7% évolution globale
134 960 €prix moyen
2025
113 000 €
1 592 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
172 450 €
2 053 EUR/m² +30,6% 2024
132 000 €
1 859 EUR/m² -24,6% 2024
175 000 €
2 083 EUR/m² +62,8% 2023
107 500 €
1 514 EUR/m² -23,1% 2022
139 800 €
1 969 EUR/m² +27,1% 2022
110 000 €
550 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
1 488 EUR/m² -30,3% 2022
179 300 €
1 868 EUR/m² +8,7% 2022
165 000 €
1 964 EUR/m² +50,0% 2021
110 000 €
1 158 EUR/m² -10,9% 2021
123 500 €
1 286 EUR/m² -14,8% 2021
144 990 €
1 510 EUR/m² +5,8% 2021
137 000 €
1 427 EUR/m² -14,7% 2020
160 600 €
1 673 EUR/m² -7,7% 2019
173 947 €
2 071 EUR/m² +20,0% 2019
145 000 €
1 510 EUR/m² +20,8% 2018
120 000 €
1 250 EUR/m² +20,0% 2017
100 000 €
1 190 EUR/m² +11,1% 2017
90 000 €
1 268 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
1 268 EUR/m² -44,4% 2015
162 000 €
1 929 EUR/m² +26,6% 2014
128 000 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
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