UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

13 RUE DRUFIN 45000 ORLEANS
Vendu le 05 février 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL130
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217838. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-Sanitas

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10

Arrêts les plus proches

Quai MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
Quai MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
QUAI MADELEINE 2Résatao Orl159 m
Quai MadeleineTAO (Orléans)159 m
Quai MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
325 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,7% évolution globale
245 510 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2021
331 020 €
3 277 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 807 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
171 510 €
2 812 EUR/m²1.4 km2025
61 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
182 660 €
2 994 EUR/m²1.4 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (528)

Services publics213 · 60 m
Santé187 · 16 m
Commerces69 · 206 m
Enseignement26 · 181 m
Sport/Loisirs20 · 483 m
Tourisme9 · 155 m
Transports4 · 194 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude45 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent479 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Madeleine546 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette644 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles716 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1