UNE MAISON 2 pièces — 122 000 €

5 RUE DES NOISETIERS 81540 DURFORT
Vendu le 18 septembre 2025
2 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A844
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro844

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217691. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Durfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Population active109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Glissement de Terrain09/06/1992 - 13/06/1992

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport752 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport752 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport755 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
2 490 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
122 000 €
2 490 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
1 320 EUR/m²1.2 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique René Benazech1.3 km · Public

Permis de construire Commune de DURFORT

6permis récents
6logements autorisés
173 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2021

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2018

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2016

1

1 logement91 m²1
Permis de construire déc. 2015

3

1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2015

2

1 logement1