UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €
242 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle EH12
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217471. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 17
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 2 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+76,9% évolution globale
475 749 €prix moyen
2025
460 000 €
6 301 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
435 000 €
8 365 EUR/m² +16,0% 2025
375 000 €
10 714 EUR/m² -14,8% 2023
440 000 €
7 333 EUR/m² +22,3% 2022
359 675 €
11 989 EUR/m² -65,2% 2021
1 032 685 €
11 104 EUR/m² +87,8% 2021
550 000 €
10 784 EUR/m² -5,2% 2021
580 000 €
9 063 EUR/m² -31,8% 2020
850 000 €
8 947 EUR/m² +123,7% 2020
380 000 €
9 500 EUR/m² -7,3% 2020
410 000 €
12 424 EUR/m² -16,3% 2020
490 000 €
9 800 EUR/m² +25,3% 2018
391 000 €
9 537 EUR/m² -14,5% 2018
457 416 €
5 511 EUR/m² +64,5% 2017
278 000 €
9 267 EUR/m² -62,4% 2015
740 000 €
8 506 EUR/m² +108,2% 2015
355 447 €
10 156 EUR/m² +82,3% 2015
195 000 €
7 800 EUR/m² -25,0% 2014
260 000 €
6 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2802)
Santé1046 · 27 m
Services publics944 · 12 m
Commerces417 · 12 m
Transports152 · 159 m
Enseignement109 · 43 m
Tourisme72 · 77 m
Sport/Loisirs62 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia133 m · Public
Ecole
E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia168 m · Public
Ecole
E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz184 m · Public
Ecole
E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz184 m · Public
Médico-social
Centre de ressources enfants plurihandicapés218 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune