UN APPARTEMENT 4 pièces — 174 500 €
45 RUE DU FBG ASSIQUET 76290 MONTIVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain32 m²
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN335
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217440. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montivilliers (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montivilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
F. FaureAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
F. FaureLiA (Le Havre Seine Métropole)108 m
BréquignyNomad Car (Région Normandie)261 m
BréquignyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo262 m
BréquignyLiA (Le Havre Seine Métropole)262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+15,6% évolution globale
130 067 €prix moyen
2025
174 500 €
1 255 EUR/m² +170,5% Vente actuelle 2025
64 500 €
860 EUR/m² -53,9% 2025
140 000 €
824 EUR/m² +0,7% 2024
139 000 €
2 242 EUR/m² +52,7% 2023
91 000 €
1 264 EUR/m² -52,4% 2021
191 000 €
2 122 EUR/m² +23,5% 2020
154 600 €
3 865 EUR/m² +137,8% 2020
65 000 €
684 EUR/m² -57,0% 2015
151 000 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS
98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements163 m²1
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4
1 logement3 m²1
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1
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