Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

291 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle BL261

Contenance3 222 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217428. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud

Revenus

26 320 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 237 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

38%Locataires

16%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claye-Souilly (2025)

18,4 EUR/m²/mois

15,721,6 EUR/m²

15,6 EUR/m²/mois

12,519,5 EUR/m²

7,37%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claye-Souilly

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Arrêts les plus proches

La GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m

VoisinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

362 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

182 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+7,7% évolution globale

161 013 €prix moyen

2025

183 000 €

3 000 EUR/m² +2 187,5% Vente actuelle

2025

8 000 €

-95,7%

2023

187 250 €

4 161 EUR/m² -3,0%

2022

193 000 €

4 021 EUR/m² -1,0%

2022

195 000 €

3 145 EUR/m² +19,6%

2022

163 000 €

3 396 EUR/m² -29,7%

2022

232 000 €

3 803 EUR/m² +32,6%

2021

175 000 €

3 646 EUR/m² -7,4%

2021

189 000 €

4 109 EUR/m² +8,0%

2020

175 000 €

4 070 EUR/m² -11,6%

2018

198 000 €

3 246 EUR/m² +4,2%

2018

190 000 €

3 065 EUR/m² +7,3%

2018

177 000 €

2 855 EUR/m² -0,6%

2018

178 000 €

3 708 EUR/m² +43,5%

2018

124 000 €

3 543 EUR/m² +629,4%

2018

17 000 €

-91,7%

2016

205 000 €

3 254 EUR/m² +105,0%

2016

100 000 €

3 226 EUR/m² -41,2%

2016

170 000 €

3 617 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics115 · 52 m

Santé41 · 59 m

Commerces25 · 249 m

Transports20 · 148 m

Sport/Loisirs13 · 207 m

Enseignement7 · 82 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle du Centre96 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Eugène Varlin137 m · Public

Médico-social

IME La Gabrielle150 m · Privé

Médico-social

EPMS de L'Ourcq538 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Claye Souilly559 m ·

Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY

287permis récents

1 528logements autorisés

115 727 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements135 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement159 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement28 m²1

Permis de construire avr. 2025

39 logements2 486 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement93 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Claye-Souilly (2025)

Risques naturels et technologiques Claye-Souilly

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (221)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY

UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €