UN APPARTEMENT 6 pièces — 15 000 €
86 RUE DE VARENNE 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²73 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AY29
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217317. Sources et méthode
Contexte du quartier
20 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Invalides 2
Revenus
49 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,65Indice de Gini
Population
1 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
599,26%
Loyer estimé : 7 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
VarenneTransilien;TER;RER147 m
VarenneTransilien;TER;RER152 m
VarenneTransilien;TER;RER156 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER160 m
BourgogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-98,1% évolution globale
1 032 580 €prix moyen
2025
15 000 €
73 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2024
3 200 000 €
15 610 EUR/m² +195,5% 2022
1 082 900 €
16 163 EUR/m² +1 174,0% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² -89,1% 2019
780 000 €
11 642 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs40 · 142 m
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Direction Générale de l'Enseignement Scolaire196 m ·
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Lycée privé Paul Claudel-d'Hulst247 m · Privé
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Collège privé Paul Claudel d'Hulst247 m · Privé
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E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac252 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale309 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune