UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
154 AV D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DQ117
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionDQ
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217139. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 7
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
60%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Maison BlancheTransilien;TER;RER39 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER48 m
r. du TageTransilien;TER;RER50 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER55 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-0,2% évolution globale
270 694 €prix moyen
2025
115 000 €
7 667 EUR/m² -76,1% Vente actuelle 2024
481 300 €
8 913 EUR/m² -14,1% 2023
560 000 €
8 000 EUR/m² +273,3% 2021
150 000 €
12 500 EUR/m² -69,9% 2019
498 000 €
9 222 EUR/m² +137,1% 2018
210 000 €
11 667 EUR/m² -32,0% 2017
309 000 €
8 583 EUR/m² -21,8% 2016
395 000 €
7 054 EUR/m² +79,5% 2016
220 000 €
7 333 EUR/m² -52,2% 2016
460 000 €
8 846 EUR/m² +31,4% 2016
350 000 €
3 933 EUR/m² +293,3% 2016
89 000 €
7 417 EUR/m² -75,9% 2015
370 000 €
6 852 EUR/m² +172,1% 2015
136 000 €
8 500 EUR/m² 0,0% 2015
136 000 €
6 800 EUR/m² +18,3% 2015
115 000 €
6 389 EUR/m² -29,4% 2014
163 000 €
6 037 EUR/m² +41,5% 2014
115 200 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé905 · 30 m
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Enseignement96 · 81 m
Sport/Loisirs85 · 199 m
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Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune