UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
123 RUE DES ECUS 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC115
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
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LafontTBM38 m
LafontTBM47 m
Rue des EcusTBM92 m
LanetTBM158 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,3% évolution globale
248 750 €prix moyen
2025
320 000 €
3 333 EUR/m² +80,3% Vente actuelle 2018
177 500 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
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185 665 m²surface plancher
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3
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1
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