UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
31 RTE DE BOUSSOLENC 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AA61
Contenance1 497 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï13
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
PralalègreZOU ! Scolaire120 m
Chemin de l'aigleVaï;Vaï149 m
Chemin de l'aigleVaï;Vaï154 m
PralalègreZOU ! Scolaire160 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,9% évolution globale
78 606 €prix moyen
2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
52 500 €
1 810 EUR/m² -25,5% 2025
70 470 €
4 404 EUR/m² -24,0% 2025
92 700 €
3 197 EUR/m² -8,6% 2025
101 455 €
3 498 EUR/m² +69,1% 2025
60 000 €
3 333 EUR/m² -37,8% 2024
96 410 €
3 324 EUR/m² -40,5% 2024
161 950 €
4 262 EUR/m² +65,6% 2024
97 800 €
3 372 EUR/m² +57,7% 2024
62 000 €
3 444 EUR/m² -31,1% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² +58,5% 2023
56 780 €
3 549 EUR/m² -70,0% 2023
189 100 €
4 398 EUR/m² +154,9% 2023
74 200 €
4 638 EUR/m² -41,7% 2022
127 200 €
3 347 EUR/m² +40,2% 2022
90 700 €
3 128 EUR/m² +47,5% 2022
61 500 €
3 844 EUR/m² +21,5% 2022
50 600 €
2 811 EUR/m² +28,4% 2022
39 395 €
2 189 EUR/m² -47,5% 2022
75 000 €
1 293 EUR/m² +1,8% 2022
73 650 €
2 540 EUR/m² -3,1% 2021
76 020 €
2 621 EUR/m² +1,4% 2021
75 000 €
2 586 EUR/m² +86,2% 2021
40 275 €
2 517 EUR/m² +6,8% 2021
37 700 €
2 356 EUR/m² -65,6% 2021
109 740 €
2 888 EUR/m² +52,8% 2020
71 800 €
2 476 EUR/m² +68,0% 2020
42 750 €
2 672 EUR/m² -61,3% 2020
110 500 €
2 908 EUR/m² -26,0% 2020
149 400 €
3 179 EUR/m² +141,9% 2020
61 750 €
2 129 EUR/m² -16,6% 2020
74 000 €
2 552 EUR/m² -1,6% 2019
75 200 €
2 593 EUR/m² +17,5% 2019
64 000 €
2 207 EUR/m² -23,5% 2019
83 710 €
2 887 EUR/m² +7,3% 2019
78 000 €
2 690 EUR/m² +55,7% 2019
50 100 €
1 728 EUR/m² -13,6% 2019
58 000 €
2 000 EUR/m² -48,4% 2019
112 490 €
2 960 EUR/m² +271,5% 2018
30 280 €
1 893 EUR/m² -57,4% 2018
71 000 €
2 290 EUR/m² +5,6% 2018
67 250 €
2 319 EUR/m² +77,0% 2018
38 000 €
2 375 EUR/m² -61,4% 2017
98 395 €
2 589 EUR/m² +15,1% 2017
85 500 €
2 948 EUR/m² +117,0% 2017
39 395 €
2 189 EUR/m² -58,5% 2017
95 040 €
2 210 EUR/m² -10,4% 2017
106 100 €
2 467 EUR/m² +253,7% 2017
30 000 €
1 875 EUR/m² -57,4% 2017
70 500 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics26 · 83 m
Commerces17 · 39 m
Sport/Loisirs17 · 84 m
Tourisme11 · 85 m
Santé2 · 89 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1