UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 900 €
9 AV D'OCCITANIE 63960 VEYRE-MONTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC609
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veyre-Monton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Veyre-Monton (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veyre-Monton
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme19 m
Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme41 m
Louis PresleREGION - cars Région Puy-de-Dôme416 m
Ecole Monton Rue Jean MoulinREGION - cars Région Puy-de-Dôme905 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+26,9% évolution globale
114 300 €prix moyen
2025
107 900 €
1 610 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +17,4% 2019
123 500 €
1 583 EUR/m² +2,9% 2017
120 000 €
1 846 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
1 567 EUR/m² -5,4% 2015
111 000 €
1 708 EUR/m² -5,1% 2015
117 000 €
472 EUR/m² +37,6% 2014
85 000 €
343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics34 · 46 m
Santé21 · 79 m
Sport/Loisirs11 · 161 m
Commerces6 · 103 m
Enseignement2 · 851 m
Transports1 · 786 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF702 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin845 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Monton865 m · Public
Permis de construire Commune de VEYRE-MONTON
236permis récents
278logements autorisés
35 092 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1