UNE MAISON 3 pièces — 12 000 €
10 RUE SAINT GERMAIN DE PARIS 89220 CHAMPCEVRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain767 m²
Prix/m²143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F449
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216597. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -85,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champcevrais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Champcevrais (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
68,04%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champcevrais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D364Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D364Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D364Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-83,6% évolution globale
34 200 €prix moyen
2025
12 000 €
143 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2023
17 600 €
210 EUR/m² -75,9% 2019
73 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMPCEVRAIS
Aucun permis de construire récent dans cette commune