UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
5 RUE CARNOT 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AK215
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CHAMUSSYROANNE - Star8 m
CHAMUSSYROANNE - Star47 m
LES CANAUXROANNE - Star108 m
LES CANAUXROANNE - Star111 m
LES CANAUXROANNE - Star115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-91,2% évolution globale
115 859 €prix moyen
2025
70 000 €
986 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
69 350 €
977 EUR/m² +5,1% 2025
66 000 €
930 EUR/m² -41,2% 2025
112 300 €
1 170 EUR/m² +160,9% 2025
43 050 €
957 EUR/m² 0,0% 2025
43 050 €
897 EUR/m² -39,7% 2025
71 350 €
1 005 EUR/m² -14,7% 2025
83 600 €
1 177 EUR/m² +23,3% 2025
67 800 €
955 EUR/m² -20,2% 2025
85 000 €
1 197 EUR/m² +39,8% 2025
60 800 €
1 351 EUR/m² +113,3% 2025
28 500 €
1 056 EUR/m² 0,0% 2025
28 500 €
1 056 EUR/m² -96,4% 2020
792 723 €
744 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1