UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
84 ALL DE LA LIMITE 93390 CLICHY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO203
Contenance1 978 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216224. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
La LimiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie560 m
ChavannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie578 m
La LimiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie581 m
ChavannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie597 m
La LimiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie606 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m 🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-38,9% évolution globale
274 182 €prix moyen
2025
275 000 €
2 594 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² +15,4% 2018
260 000 €
2 453 EUR/m² +44,4% 2018
180 000 €
1 698 EUR/m² -32,1% 2017
265 000 €
2 500 EUR/m² +3,9% 2017
255 000 €
2 865 EUR/m² 0,0% 2017
255 000 €
2 898 EUR/m² +1,2% 2017
252 000 €
2 930 EUR/m² -1,2% 2016
255 000 €
2 406 EUR/m² -5,2% 2016
269 000 €
2 989 EUR/m² -40,2% 2014
450 000 €
450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (824)
Services publics501 · 81 m
Transports124 · 88 m
Santé93 · 158 m
Commerces70 · 112 m
Enseignement21 · 131 m
Sport/Loisirs12 · 603 m
Tourisme3 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard589 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel603 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS
138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1