UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
26 RUE FREDERIC CHOPIN 17100 LES GONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 455 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM292
Contenance3 455 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216079. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Gonds (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Gonds
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RD SAINTES6
Arrêts les plus proches
F.ChopinRD SAINTES68 m
La CroixRD SAINTES313 m
PharmacieRD SAINTES551 m
EgliseRD SAINTES873 m
EgliseRD SAINTES887 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 528 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Santé18 · 320 m
Services publics7 · 315 m
Commerces3 · 614 m
Sport/Loisirs2 · 910 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Poitevin Les Gonds998 m · Public
Permis de construire Commune de LES GONDS
130permis récents
152logements autorisés
14 615 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1