UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

10 A RUE DU ROI RENE 84000 AVIGNON
Vendu le 25 juillet 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle DL979
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro979

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216031. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Piétonne

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Gare CentreZOU ! Scolaire450 m
Gare CentreZOU ! Proximité453 m
AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
PEM Gare RoutièreZOU ! Scolaire467 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-70,7% évolution globale
341 375 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
-61,5%
2022
130 000 €
1 383 EUR/m² +116,7%
2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -92,5%
2017
800 000 €
1 322 EUR/m² +172,1%
2017
294 000 €
24 500 EUR/m² -70,6%
2017
1 000 000 €
3 356 EUR/m² +225,7%
2017
307 000 €
2 558 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
130 800 €
3 114 EUR/m²107 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
192 000 €
4 465 EUR/m²70 m2025
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1