UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
36 B RUE ST ROCH 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI430
Contenance313 m²
Préfixe812
SectionAI
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215786. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MiraclesTisséo43 m
MiraclesTisséo53 m
MiraclesTisséo64 m
DelmasTisséo119 m
DelmasTisséo123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
BretelleBretelle, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,6% évolution globale
317 500 €prix moyen
2025
285 000 €
4 524 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
350 000 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle publique Jules Julien325 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Toulouse Rangueil359 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin431 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin435 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1