UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
8 RUE PIERRE BROSSOLETTE 95210 ST GRATIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1205
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215743. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Petit Lac
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
517 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
519 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
546 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-81,5% évolution globale
128 325 €prix moyen
2025
68 500 €
4 281 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2021
181 400 €
4 219 EUR/m² +18,6% 2017
153 000 €
5 100 EUR/m² +206,0% 2016
50 000 €
3 125 EUR/m² -54,5% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
3 140 EUR/m² +75,3% 2015
77 000 €
4 053 EUR/m² -50,3% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² +210,0% 2015
50 000 €
3 125 EUR/m² -61,5% 2015
130 000 €
2 549 EUR/m² +116,7% 2015
60 000 €
750 EUR/m² -83,8% 2015
370 000 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (860)
Services publics385 · 6 m
Santé156 · 108 m
Transports138 · 36 m
Commerces101 · 42 m
Sport/Loisirs45 · 172 m
Enseignement27 · 203 m
Tourisme8 · 108 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ermont260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grusse Dagneaux340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard610 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1