UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 000 €

60 RUE DU NIVOLET 73000 CHAMBERY
Vendu le 30 décembre 2025
2 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CE127
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215661. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade 2

Revenus

26 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
28%Cadres
Population active1 420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Synchro Bus20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Piscine du StadeSynchro Bus183 m
Piscine du StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
Piscine du StadeSynchro Bus193 m
Piscine du StadeSynchro Bus203 m
Piscine du StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha203 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-8,6% évolution globale
126 426 €prix moyen
2025
139 000 €
2 044 EUR/m² -38,9% Vente actuelle
2023
227 439 €
2 585 EUR/m² +4 954,2%
2019
4 500 €
90 EUR/m² -96,4%
2019
125 000 €
2 500 EUR/m² -6,4%
2018
133 500 €
2 054 EUR/m² -7,3%
2017
144 000 €
2 118 EUR/m² +29,7%
2016
111 000 €
1 708 EUR/m² -44,0%
2016
198 100 €
2 251 EUR/m² +1 220,7%
2015
15 000 €
-86,8%
2015
114 000 €
1 754 EUR/m² -18,6%
2015
140 000 €
1 591 EUR/m² 0,0%
2015
140 000 €
1 591 EUR/m² -7,9%
2014
152 000 €
1 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
183 720 €
2 702 EUR/m²487 m2025
68 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 638 EUR/m²208 m2025
58 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
181 000 €
2 919 EUR/m²282 m2025
62 m²
Voir

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Enseignement20 · 113 m
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Ecole élémentaire Jean Jaurès225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès260 m · Public
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Ecole élémentaire du Stade366 m · Public
Collège
Collège Louise de Savoie387 m · Public

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