UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
129 RUE DE LA SALIERE 38300 RUY-MONTCEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AO44
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215508. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruy-Montceau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ruy-Montceau (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruy-Montceau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Cars Région Isère1
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Ruy PlaceAgence Ruban;Agence Ruban191 m
Ruy PlaceAgence Ruban;Agence Ruban191 m
Ruy PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+53,0% évolution globale
156 200 €prix moyen
2025
228 000 €
2 257 EUR/m² +45,2% Vente actuelle 2021
157 000 €
1 725 EUR/m² +175,4% 2018
57 000 €
292 EUR/m² -70,0% 2018
190 000 €
2 289 EUR/m² +27,5% 2017
149 000 €
2 129 EUR/m²Biens comparables
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