UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
14 RUE CHARLES PERRAULT 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP206
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Raoul DelattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Raoul DelattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Raoul DelattreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
EDFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
EDFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,5% évolution globale
297 667 €prix moyen
2025
310 000 €
2 650 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2020
305 000 €
3 813 EUR/m² +9,7% 2017
278 000 €
3 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (454)
Services publics292 · 51 m
Commerces53 · 60 m
Transports47 · 51 m
Santé29 · 215 m
Sport/Loisirs17 · 397 m
Enseignement10 · 159 m
Tourisme6 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne151 m · Public
Médico-social
IME L'Avenir200 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif IMP L'Avenir200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert628 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement127 m²1