UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

10 RUE M LECLERC 150 C DELAVALLE 59220 DENAIN
Vendu le 30 septembre 2025
1 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AO287
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215245. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 271 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
RHDF-59-P3A9

Arrêts les plus proches

LYCEES KASTLERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4113 m
DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A121 m
DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A124 m
DENAIN - Lycée KastlerRHDF-59-P3A124 m
LYCEES KASTLERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4201 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,3% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 176 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2017
61 000 €
587 EUR/m² -45,5%
2017
112 000 €
732 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
1 176 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 436 EUR/m²901 m2025
39 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
48 000 €
1 714 EUR/m²1.2 km2025
28 m²
Voir

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