UNE MAISON 4 pièces — 162 200 €
12 RUE AUGUSTIN DASSIER 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 200 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM196
Contenance6 287 m²
Préfixe830
SectionAM
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215155. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Izards
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+3,0% évolution globale
171 551 €prix moyen
2025
162 200 €
2 192 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2023
230 000 €
3 108 EUR/m² +31,4% 2022
175 000 €
2 365 EUR/m² -8,9% 2022
192 150 €
2 597 EUR/m² +3,5% 2022
185 600 €
2 508 EUR/m² -2,0% 2021
189 400 €
2 559 EUR/m² -2,9% 2021
195 000 €
2 635 EUR/m² +8,3% 2020
180 138 €
2 434 EUR/m² -0,4% 2020
180 900 €
2 445 EUR/m² +9,2% 2019
165 650 €
2 239 EUR/m² -8,3% 2019
180 700 €
2 442 EUR/m² +12,0% 2019
161 300 €
2 180 EUR/m² +24,1% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² -24,4% 2018
172 000 €
2 324 EUR/m² -4,4% 2018
180 000 €
2 432 EUR/m² +0,6% 2018
179 000 €
2 419 EUR/m² +11,9% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² -22,0% 2017
205 000 €
2 770 EUR/m² +24,2% 2017
165 000 €
2 230 EUR/m² +17,9% 2017
140 000 €
1 892 EUR/m² -11,9% 2017
159 000 €
2 149 EUR/m² -6,7% 2017
170 440 €
2 303 EUR/m² -0,9% 2016
172 000 €
2 324 EUR/m² +5,9% 2016
162 350 €
2 194 EUR/m² +47,6% 2016
110 000 €
1 486 EUR/m² -30,2% 2015
157 500 €
2 128 EUR/m²Biens comparables
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