Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain480 m²

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

251 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle B1303

Contenance480 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venizel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

41%Locataires

32%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venizel (2025)

10,0 EUR/m²/mois

8,012,3 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,510,9 EUR/m²

5,41%

Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venizel

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais10

RHDF-02-COM3

Arrêts les plus proches

La Garenne R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais115 m

ACY - VENIZEL XRHDF-02-COM349 m

BILLY S/ A. - X ACY ET VENIZELRHDF-02-COM351 m

Les Saulons R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais402 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

317 m

🚗

Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

332 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

108 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

🚗

Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

183 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+10,6% évolution globale

151 167 €prix moyen

2025

156 000 €

2 000 EUR/m² -0,3% Vente actuelle

2022

156 500 €

2 006 EUR/m² +11,0%

2021

141 000 €

1 808 EUR/m²

Biens comparables

1 301 EUR/m²522 m2025

1 687 EUR/m²1.5 km2024

83 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire René Lefèvre450 m · Public

Permis de construire Commune de VENIZEL

16permis récents

16logements autorisés

1 709 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2024

1 logement1

Permis de construire oct. 2023

1 logement144 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement99 m²1

Permis de construire mars 2023

1 logement79 m²1