UNE MAISON 4 pièces — 455 000 €
2 RUE PHILIPPE BALAS 78740 VAUX-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD694
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,819,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 2 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain08/01/2001 - 08/01/2001
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
bd AngiboutTransilien;TER;RER463 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER481 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER484 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER484 m
Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER492 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
455 000 €prix moyen
2025
455 000 €
3 583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (100)
Services publics59 · 96 m
Santé17 · 516 m
Sport/Loisirs10 · 468 m
Commerces9 · 538 m
Enseignement2 · 650 m
Transports2 · 486 m
Tourisme1 · 438 m
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie721 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VAUX-SUR-SEINE
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523logements autorisés
49 296 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
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