UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
80 IMP DE L ASTRAGALE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 181 m²
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CL423
Contenance1 181 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1