UNE MAISON 5 pièces — 342 250 €
13 RUE SAINT-MACOULT 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 250 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX470
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214638. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eutrope
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)27
RD SAINTES19
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreRD SAINTES131 m
Gare RoutièreBUSS (Saintes)131 m
Gare RoutièreBUSS (Saintes)142 m
Gare RoutièreRD SAINTES142 m
STE Gare Routière de SaintesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix153 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+350,3% évolution globale
216 653 €prix moyen
2025
342 250 €
2 876 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2023
426 000 €
2 448 EUR/m² +9,2% 2023
390 000 €
3 250 EUR/m² +419,1% 2023
75 125 €
963 EUR/m² -42,4% 2021
130 500 €
2 039 EUR/m² -54,2% 2020
285 000 €
3 314 EUR/m² +96,6% 2018
145 000 €
1 098 EUR/m² +81,3% 2017
80 000 €
606 EUR/m² +5,3% 2016
76 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
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