UN APPARTEMENT 4 pièces — 547 000 €

115 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Vendu le 19 décembre 2025
8 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 547 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CI13
Contenance5 370 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214630. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picpus 16

Revenus

34 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
65%Cadres
Population active2 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Rue de la Gare de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
r. de ReuillyTransilien;TER;RER211 m
Daumesnil - Félix EboueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-36,9% évolution globale
449 252 €prix moyen
2025
388 000 €
7 321 EUR/m² -29,1%
2025
547 000 €
8 415 EUR/m² +2 161,7% Vente actuelle
2025
24 185 €
-93,3%
2025
361 900 €
6 828 EUR/m² -29,0%
2025
510 000 €
7 286 EUR/m² +24,1%
2024
411 000 €
7 339 EUR/m² +1 145,5%
2024
33 000 €
-94,5%
2024
597 000 €
9 045 EUR/m² +53,1%
2024
390 000 €
7 500 EUR/m² +3 800,0%
2024
10 000 €
-97,5%
2023
400 000 €
8 000 EUR/m² +28,1%
2023
312 375 €
7 437 EUR/m² -28,2%
2023
435 000 €
9 255 EUR/m² +7,4%
2023
405 000 €
7 941 EUR/m² +92,9%
2023
210 000 €
4 038 EUR/m² -51,7%
2023
435 000 €
8 700 EUR/m² -5,4%
2023
460 000 €
8 846 EUR/m² +9,5%
2023
420 000 €
8 077 EUR/m² -2,3%
2023
430 000 €
7 167 EUR/m² 0,0%
2023
430 000 €
7 963 EUR/m² -32,6%
2023
638 150 €
10 293 EUR/m² +33,8%
2023
477 000 €
9 173 EUR/m² -9,1%
2022
524 638 €
10 089 EUR/m² +3,9%
2022
505 000 €
9 018 EUR/m² -23,2%
2022
657 150 €
9 664 EUR/m² +32,8%
2022
495 000 €
9 167 EUR/m² -13,9%
2022
575 000 €
11 500 EUR/m² +6,5%
2022
540 000 €
8 571 EUR/m² +6,1%
2022
508 950 €
9 788 EUR/m² +21,2%
2022
420 000 €
8 077 EUR/m² -28,5%
2022
587 300 €
9 177 EUR/m² +32,0%
2022
445 000 €
5 563 EUR/m² -5,3%
2022
470 000 €
9 216 EUR/m² -2,5%
2021
482 000 €
9 094 EUR/m² -21,7%
2021
615 851 €
8 798 EUR/m² +7,9%
2021
570 500 €
16 300 EUR/m² +29,4%
2021
441 000 €
8 820 EUR/m² +15,4%
2021
382 256 €
6 266 EUR/m² -0,7%
2021
385 000 €
9 625 EUR/m² -16,6%
2021
461 538 €
8 876 EUR/m² -7,2%
2021
497 300 €
10 149 EUR/m² +5,4%
2021
472 000 €
8 429 EUR/m² +26,3%
2021
373 600 €
7 325 EUR/m² -17,9%
2021
455 000 €
9 479 EUR/m² -27,1%
2021
624 000 €
9 750 EUR/m² +21,2%
2020
515 000 €
9 035 EUR/m² 0,0%
2020
515 000 €
9 717 EUR/m² -6,3%
2020
549 900 €
10 183 EUR/m² +20,9%
2020
455 000 €
8 585 EUR/m² -26,0%
2020
615 000 €
9 919 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
525 000 €
8 607 EUR/m²295 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
840 000 €
12 923 EUR/m²402 m2025
65 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
553 000 €
8 254 EUR/m²357 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4608)

Services publics1943 · 46 m
Santé1447 · 4 m
Commerces716 · 60 m
Transports227 · 4 m
Enseignement106 · 128 m
Tourisme103 · 128 m
Sport/Loisirs66 · 81 m

Écoles (10)

Médico-social
Les Ateliers De Jemmapes Centre D aide Par Le Travail116 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde184 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus200 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus200 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly266 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune