UNE MAISON 5 pièces — 265 200 €

21 RUE THEODULF 45750 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN
Vendu le 21 octobre 2025
2 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 200 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 76 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI987
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro987

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214212. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cd-Loiret - Bel-Air

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 536
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pryv�-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,0 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,513,3 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

HattonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41321 m
HATTON 1Résatao Orl321 m
HattonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41321 m
HattonTAO (Orléans)321 m
HATTON 2Résatao Orl328 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 200 €prix moyen
2025
265 200 €
2 852 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
265 200 €
2 852 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 297 EUR/m²720 m2025
101 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
221 885 €
2 493 EUR/m²558 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics68 · 72 m
Santé42 · 262 m
Commerces19 · 349 m
Sport/Loisirs13 · 517 m
Transports5 · 48 m
Enseignement3 · 627 m
Tourisme1 · 441 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire des Sablons665 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesmin725 m ·
Ecole
Ecole maternelle Hervé Bazin780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hervé Bazin805 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN

187permis récents
938logements autorisés
71 830 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire mai 2025

5

33 logements2 278 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement141 m²1