UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

11 RUE MADELEINE BRES 35500 VITRE
Vendu le 29 décembre 2025
2 626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ176
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214169. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rachapt-Bellevue

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
2568 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
819 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitré

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

MassonnaisURBAIN_VITRE301 m
MassonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
MassonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla311 m
HopitalURBAIN_VITRE313 m
VITRE_HopitalURBAIN_VITRE313 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+28,7% évolution globale
225 465 €prix moyen
2025
260 000 €
2 626 EUR/m² +20,9% Vente actuelle
2023
215 000 €
1 955 EUR/m² 0,0%
2022
215 000 €
1 903 EUR/m² -18,3%
2020
263 000 €
2 859 EUR/m² +33,0%
2019
197 790 €
1 998 EUR/m² -2,1%
2017
202 000 €
2 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 626 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 419 EUR/m²108 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 039 EUR/m²132 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics24 · 43 m
Santé20 · 199 m
Commerces8 · 216 m
Sport/Loisirs5 · 322 m
Enseignement2 · 435 m
Transports1 · 216 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel la Champagne435 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré625 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Château1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VITRE

879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1