UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €
13 RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL 33470 LE TEICH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BN264
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Teich
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Teich (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Teich
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Petite forêtBAIA (Arcachon)64 m
Petite forêtBAIA (Arcachon)66 m
Petite forêtBAIA (Arcachon)66 m
Gare du TeichBAIA (Arcachon)176 m
Gare du TeichBAIA (Arcachon)176 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Départementale D650E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D650E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D650E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D650E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+5,1% évolution globale
184 277 €prix moyen
2025
186 000 €
4 326 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2023
190 000 €
4 524 EUR/m² +311,8% 2023
46 140 €
-74,0% 2020
177 500 €
4 128 EUR/m² -12,1% 2019
202 000 €
5 771 EUR/m² +11,3% 2019
181 500 €
3 946 EUR/m² -19,3% 2019
225 000 €
3 879 EUR/m² -2,9% 2019
231 800 €
4 067 EUR/m² +47,6% 2019
157 000 €
3 738 EUR/m² -34,7% 2019
240 300 €
3 876 EUR/m² +38,5% 2019
173 500 €
3 772 EUR/m² -14,5% 2019
203 000 €
4 060 EUR/m² +21,9% 2018
166 500 €
3 872 EUR/m² -10,7% 2018
186 500 €
4 054 EUR/m² +18,4% 2018
157 500 €
4 145 EUR/m² -27,3% 2018
216 500 €
3 549 EUR/m² +32,4% 2018
163 500 €
3 802 EUR/m² -31,2% 2018
237 800 €
4 324 EUR/m² +42,8% 2018
166 500 €
4 269 EUR/m² -5,9% 2018
177 000 €
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