UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
10 GRANDE RUE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AT427
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
saumuragglobus20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
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CENTRE VILLE PORTAIL LOUIS - SAUMURImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
CENTRE VILLE PORTAIL LOUIS - SAUMURsaumuragglobus198 m
Centre ville Portail LouisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent198 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+40,0% évolution globale
84 859 €prix moyen
2025
105 000 €
1 296 EUR/m² +7 976,9% Vente actuelle 2025
1 300 €
-98,8% 2025
105 000 €
2 143 EUR/m² +23,7% 2024
84 900 €
1 887 EUR/m² -48,5% 2023
165 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2022
137 500 €
1 763 EUR/m² +139,1% 2021
57 500 €
1 250 EUR/m² -33,9% 2021
87 000 €
1 074 EUR/m² +33,8% 2020
65 000 €
802 EUR/m² -7,1% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² +75,0% 2018
40 000 €
870 EUR/m² -33,3% 2018
60 000 €
1 224 EUR/m² -37,1% 2018
95 400 €
1 424 EUR/m² -0,6% 2017
96 000 €
1 280 EUR/m² +37,1% 2017
70 000 €
1 273 EUR/m² -45,3% 2015
128 000 €
1 882 EUR/m² +70,7% 2014
75 000 €
1 531 EUR/m²Biens comparables
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