UN APPARTEMENT 2 pièces — 606 000 €
3 RUE PIERRE LE GRAND 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AY22
Contenance2 444 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213921. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 2
Revenus
42 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,64Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 2 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Hoche - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER153 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+278,8% évolution globale
520 409 €prix moyen
2025
606 000 €
9 182 EUR/m² +580,9% Vente actuelle 2025
89 000 €
+61,8% 2024
55 000 €
-97,0% 2024
1 830 000 €
12 200 EUR/m² +3 966,7% 2024
45 000 €
-94,3% 2024
790 000 €
10 395 EUR/m² +107,9% 2024
380 000 €
10 000 EUR/m² +384,1% 2024
78 500 €
11 214 EUR/m² +12,1% 2023
70 000 €
-97,1% 2022
2 454 200 €
16 361 EUR/m² +309,0% 2022
600 000 €
15 000 EUR/m² +1 233,3% 2022
45 000 €
-96,7% 2022
1 366 942 €
14 092 EUR/m² +481,7% 2022
235 000 €
-86,4% 2022
1 730 000 €
11 611 EUR/m² +162,9% 2022
658 000 €
11 964 EUR/m² -7,0% 2022
707 150 €
3 536 EUR/m² -64,6% 2022
1 995 400 €
10 502 EUR/m² +2 969,8% 2021
65 000 €
-78,0% 2021
295 500 €
9 850 EUR/m² +228,3% 2021
90 000 €
-50,7% 2020
182 550 €
-11,0% 2020
205 000 €
+310,0% 2020
50 000 €
-26,5% 2020
68 000 €
+126,7% 2020
30 000 €
-90,9% 2020
330 000 €
-72,8% 2019
1 215 000 €
12 526 EUR/m² +2 405,2% 2019
48 500 €
-42,6% 2019
84 500 €
+76,0% 2019
48 000 €
-14,3% 2019
56 000 €
-88,7% 2018
495 000 €
11 786 EUR/m² -68,7% 2018
1 579 000 €
10 527 EUR/m² +144,8% 2018
645 000 €
9 485 EUR/m² +760,0% 2018
75 000 €
-90,6% 2018
800 000 €
11 111 EUR/m² -35,0% 2018
1 230 000 €
9 111 EUR/m² +2 360,0% 2018
50 000 €
-92,7% 2017
687 000 €
9 957 EUR/m² +286,0% 2017
178 000 €
-76,3% 2017
750 000 €
10 563 EUR/m² +455,6% 2017
135 000 €
0,0% 2017
135 000 €
-91,5% 2017
1 593 710 €
10 625 EUR/m² +1 425,1% 2016
104 500 €
-34,7% 2016
160 000 €
936 EUR/m² -69,2% 2016
520 000 €
2 587 EUR/m² +136,4% 2016
220 000 €
541 EUR/m² +37,5% 2016
160 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9901)
Services publics5114 · 25 m
Santé1873 · 16 m
Commerces1684 · 34 m
Transports726 · 66 m
Tourisme361 · 97 m
Enseignement102 · 150 m
Sport/Loisirs41 · 169 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le cours du rocher288 m · Privé
Plus values école privée d'ens technique sup288 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant349 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant349 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune