UNE MAISON 4 pièces — 238 600 €

3 RUE RICHARD WAGNER 31600 SEYSSES
Vendu le 10 décembre 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 62 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH335
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213904. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seysses (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
1359 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
486 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seysses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo29

Arrêts les plus proches

Victor HugoTisséo126 m
Victor HugoTisséo135 m
Victor HugoTisséo145 m
BergeaudTisséo224 m
BergeaudTisséo242 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,1% évolution globale
179 120 €prix moyen
2025
238 600 €
2 807 EUR/m² +138,6% Vente actuelle
2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -48,7%
2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +18,2%
2022
165 000 €
2 324 EUR/m² -16,2%
2022
197 000 €
2 318 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
196 175 €
2 364 EUR/m²466 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
955 EUR/m²174 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
245 693 €
2 700 EUR/m²345 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Roch383 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin690 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Flora Tristan1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Flora Tristan1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SEYSSES

519permis récents
1 697logements autorisés
135 370 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1